Ой, Дима, что-то ты не компетентен, как я вижу в упомянутых тобой вопросах. Но самое ужасное, что такое вот недопонимание у многих. Меня это удивляет. И никакой капитальный ремонт ты еще не оплатил заранее. А содержание и текущий ремонт - это постоянные статьи повседневных дел: это электрик, уборщик, мусорщик, дворник, сантехник, лифтер, паспортистка, бухгалтер, диспетчер и проч. со своими делами, это ремонт и содержание общедомового имущества, двора. А в статью капитальный ремонт включаются определенные серьезные статьи по ремонту общедомового имущества, которое каждый собственник обязан содержать. И доля ответственности каждого собственника жилья определяется пропорционально общей площади квартиры, потому что тебе принадлежит это общедомовое имущество пропорционально общей площади твоей квартиры. И государство больше не обязано содержать и ремонтировать ваше и в том числе твое общедомовое имущество, принадлежащее вам на правах собственности. И существует федеральная программа Содействия ЖКХ, согласно которой выделяются деньги государства на капитальный ремонт каждому региону. И в эту программу попадают только те дома, собственники которых согласны софинансировать (свои 5%) этот капитальный ремонт, если дом в нем нуждается. Это великое благо, которое делает государство, оплачивая 95% стоимости проводимого капитального ремонта в каком-то конкретном доме. А вот за свой счет делать капремонт действительно очень накладно. Дому моей родной сестры в этом плане очень повезло. Их дом кооперативный быд построен сразу на средства простых работяг завода еще 25 лет назад. Все эти годы они сами содержали свой дом на свои собственные средства. Их дом попал в списки на кап. ремонт именно по этой федеральной программе. Хотя бы раз в жизни жильцы получили реальную настоящую помощь от государства. Потому что вовремя все сделали, собрали и свою долю. А наш вот дом, хотя и тоже кооперативныйЮ так и не провел собрание, так и не собираем деньги на кап. ремонт.То есть не выполняем требуемое условие, выставленное государством. Проэтому даже не имеем право подать заявку на участие в этой программе помощи государства. Правда у сестры в доме нет управляющей компании и никогда не было. У низ ТСЖ и свое правление, свой расчетный счет. А нас с молчаливого согласия собственников захватила управляющая компания, которая раньше была просто обслуживающей. У нее куча домов. И счет в банке принадлежит не нам, а этой управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью (ООО), у которого и уставный капитал-то как и у всех подобных ООО - 10 тысяч рублей - минимальный для регистрации. Но это и ответственность - тоже всего 10 тысяч. Коль уж мы не вошли в федеральную программу, которая скоро закончится в эти годы, то и собирать деньги на кап.ремонт я не вижу смысла: класть деньги на счет, принадлежащий учредителю этого ООО, я лично не хочу. Инфляция все сожрет. да и управляющую компанию мы имеем право выбрать другую. Лучше собирать конкретные деньги сразу на какой-то определенный вид кап.ремонта. Чтобы было ясно и понятно, куда они пошли.